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「618外汇网」华润置地发行10亿美元票据

作者:2019年12月16日 22时
来源:[db:来源]
日期:2019-12-16 22:06:29
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原标题:华润置地发行10亿美元票据 年内销售额已超2000亿元 来源:中国网地产

12月3日,华润置地成功定价10.5亿美元,收益率及票息为3.75%的次高级永续债,该债在发行前5年内不可赎回,此为近期同类型发行规模最高的美元永续债。前十月累计销售额已经突破2000亿元大关的华润并没有在年末放缓融资节奏。。

此前数据显示,11月,华润置地相继完成配售及认购股份事项,得净额约67.2亿港元;发行35亿元票面利率为3.85%的中期票据并与多家银行联合订立86亿元港币定期贷款融资协议,这已经是华润置地2019年以来发生的第二笔海外银团贷款。

据不完全统计,种种融资手段共为企业获得了超180亿元的融资,低利率成为华润在融资行为中较为突出的特点。据统计,截至11月末,华润置地共发布了4期中期票据,合计融资金额达40亿元,利率均未超过4%,分别为3.65%、3.63%、3.53%、3.45%。

较低的利率是降低融资成本的法宝,而防止债务风险的发生,较好的销售和现金流状况则发挥着更加基础性的作用。华润不仅在财务状况上的表现不俗,在经营销售方面也佳绩频传。

日前,华润置地披露销售简报,2019年前11月累计总合同销售金额约人民币2266.7亿元,同比增长49.1%。投资物业累计实现租金收入约为111.28亿元,同比增长约30.0%。

同时,作为房企,土地储备是企业未来的盈利基础和发展空间。据不完全统计,11月华润置地新增8个项目收入,总楼面面积176.51万平方米,需支付权益土地出让金额86.63亿元。

其中华润与招商以20.42亿元摘得位于深圳坪山区一块土地面积3.31万平方米,建筑面积13.25万平方米的二类居住用地。45.12亿元竞得东莞一宗商住用地;13.92亿元竞得呼和浩特5总商住用地。

除11月在深圳拿地之外,年内,华润置地还积极布局北京、上海等一线城市,据不完全统计,年内已在北京、上海拿地8块,热点城市拿地,拿地金额超240亿元。

此外,还积极布局天津、武汉、宁波等、成都、西安等新一线城市拿地。

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